오사카항 노블v

오사카항 역, 근처에 유니버셜재팬도 가깝고 수족관이 있다. 관광수요로 인해 도시 자체는 꽤 활발함

물건이 역 앞 2분거리인데 역 앞에 편의점이 있음

반대편에도 로손편이점이 있음

부동산 앞 , 원룸 8개에 앞에 상가1개로 구성되어 있는 듯함

찌라시가 없는 걸 보니 상가 공간 빼고는 만실인가?

물건 위치는 상점가 안쪽이다

1. 입지는 좋다
오사카항은 기본적으로 근처에 무역관련 회사가 많아 패밀리든 단신이든 관련업 종사자들이 꽤 많이 산다.
그리고 수족관도 있어 관광객도 많고 앞으로 코로나 관련 셧다운이 당장은 없을 거라고 생각했을 때 , 꽤 좋은 지역 인듯함, 그래서 근처 상권이 그래도 활발한 편인듯하다\
중앙선이 연결되어 있어 시내까지 연결도 괜찮고 밑으로는 코스모스퀘어, 출입국 관리소까지의 접근도 용이 , 외국인 수요도 생각해 볼 수도 있을 것 같다.

2. 홈즈에 물건이 올라와 있는 걸 보니 공실이 없는 줄 알았는데 공실이 존재하는 듯 하다 그리고 문제는 1층 상가가 간판은 있는데 안쪽이 비어 있는 듯 함
구입할 경우 초기 공실이 우려되긴 하나 건축년수 30년 정도에 공실율이 90%만 넘어간다고 하면 어찌어찌 론 변제는 가능하지 않을까 싶다.