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늘푸른나무
처음에는 포털사이트 (라쿠마치) 등에서 알아보고 부동산 회사에 연락했으나 결국 개인면담을 거쳐 지금의 매물을 소개 받기 까지 다분 내가 확인한 매물과는 관계없는 방향으로 흘러왔다. 여러가지를 고려*해서 일단 구매를 결정하였다. * 흔히 일본에서 신용도(属性)라고 부르는 이 수치가 너무 낮아 몇번 은행에서 거절당하는 과정에서 (영주권없는 외국인) 법인을 내세웠지만 이것도 어느정도 뭐가 받쳐줘야 의미가 있다는걸 안건 나름 공부가 되었다. * 그리고 부동산 회사의 제안을 너무 거절하면 그 이후에는 아예 제안이 오지 않는다. 일단 리스크가 생기더라도 대출하고 연관이 없고 온전히 내가 감당하면 되는 부분이어서(그리고 어차피 없어지는게 아니고 자산으로 남기 때문에 담보역할은 가능함) 어느정도 5년 보유에 문제가 없..
1. 입지는 제일 좋았다. 카미신조 역 주변 상권이 발달되어 있다. 2. 편의점 슈퍼등의 편의시설도 충분하고 3. 학교도 많다. 옆에 유치원 시설이 있었다. 치안적으로 나빠 보이지는 않는다. 4. 주거 환경적으로는 절대 나쁘지는 않아 보였다. 총평 문제는 물건, 입지가 좋은데 이 물건이 아직 안팔린건 그만한 이유가 있었던 것이라고 생각한다. 이 입지에 다른 물건을 좀 찾아 봐야 될 것 같다.
1. 역에서 접근성은 나쁘지 않다 - 위로는 교토, 아래는 오사카 바로 옆 역이 특급, 히라가타공원역도 준큐가 서는 곳이다. 2. 편의점이 역앞에 있는데 자전거 타면 많이 불편하지는 않을 듯 - 역 반대편에 슈퍼도 있음 장보는데 불편할 것 같지는 않을 것 같다. 3. 제2종 주거지역 - 상업시설이 들어오기는 어려워 보이지만 역 반대편에 빠칭코가 있는 걸 보니 꼭 그렇지는 않은 듯 4. 히라가타 공원이 가까움 - 가족단위가 주말에 가기 좋아 보임 5. 베드타운쪽에 가까운듯 - 단신의 경우 주말에 어디가서 놀려나 총평 공실이 생기고 채워지는데 보통 얼마나 걸리는지 확인해 볼 필요는 있겠지만 물건도 나쁘지는 않아 보이고.. 역주변 환경도 그럭저럭 괜찮아 보인다.
1. 입지는 좋다 오사카항은 기본적으로 근처에 무역관련 회사가 많아 패밀리든 단신이든 관련업 종사자들이 꽤 많이 산다. 그리고 수족관도 있어 관광객도 많고 앞으로 코로나 관련 셧다운이 당장은 없을 거라고 생각했을 때 , 꽤 좋은 지역 인듯함, 그래서 근처 상권이 그래도 활발한 편인듯하다\ 중앙선이 연결되어 있어 시내까지 연결도 괜찮고 밑으로는 코스모스퀘어, 출입국 관리소까지의 접근도 용이 , 외국인 수요도 생각해 볼 수도 있을 것 같다. 2. 홈즈에 물건이 올라와 있는 걸 보니 공실이 없는 줄 알았는데 공실이 존재하는 듯 하다 그리고 문제는 1층 상가가 간판은 있는데 안쪽이 비어 있는 듯 함 구입할 경우 초기 공실이 우려되긴 하나 건축년수 30년 정도에 공실율이 90%만 넘어간다고 하면 어찌어찌 론 변제..
1. 일단 전부 공실임 , 이러면 뭘 어떻게 해볼 수 있는게 없음 2. 주변 큰길까지 5분이 안넘기는 해서 공실율만 아니면 생각해 봄직하나 결국 포기
1. 학교가 근처에 있는 점으로 미루어 보아 솔로 인구보다 패밀리 인구가 많은 지역으로 보인다. 2. 제1종 주거지역으로 정해 져 있어 주거용 건물이외의 건물이 잘 안보인다. (하늘이 뻥 뚫림) 3. 홈즈에는 나오지 않지만 6개중 3개에 찌라시가 쌓여 있는 걸 보아 절반정도가 공실인것 처럼 보인다. 결론 이 물건은 안사는게 낫겠다. 단신인구를 타겟으로 하는 나로서는 맞지않는 물건이라고 생각됨 #일본부동산
다행이도 다시 이불속으로 들어가지 않았습니다 내일과 내일모레도 시험해 보겠지만 일찍 일어나는데는 6시간 수면시간 확보 그리고 기능이 좋은 알람, 그리고 한가지의 트리거 행동만 하면 일어나는 건 가능할 것 같습니다. 1. 현재 읽고 있는 책 럭키드로우 -드로우앤드류 우리는 행복하게 일을 해야 하고 개인브랜딩에 대해 그리고 정말 나는 어떻게 살아가야 될 것인지에 대한 정말 깊은 고민을 하게 해주는 책 2. 공부내용 1) 権利関係 Sec.03 代理
새해 부터 미라클 모닝을 하자 다짐을 했건만 오늘 첫성공입니다. 앞으로 이렇게 계속 가고 싶은데 잘되길.. 목표 - 宅建取引士合格 - 부동산투자 공부 - 퍼스널 브랜딩 공부 1. 공부내용 1) 権利関係 Sec.03 代理 함께하는 일본어 Day1 #1
목표설정&계획관리 시작은 여느 자기계발 책과 다르지 않습니다. 그러나 여기서 우리가 항상 연초에 계획을 세우고 실패하는 과정을 반복해서 겪는지를 생각해 보게 해줍니다. 1) 계량 가능한 목표 우리는 항상 막연하게 다이어트를 하겠다 , 영어공부를 하겠다 등의 목표를 세웠습니다. 다만 이럴 경우엔 목표를 달성했는지 알 수 없습니다. 저자 달변가 영쌤은 다음 5가지 방법으로 계획을 세우라고 말합니다. Specific 구체적인 Measrable 측정가능한 Achievable 달성가능한 Relevant 관련이 있고 Time-based 시간이 정해진 일명 SMART 법칙이라고 하는데 다른 자기계발 책에서도 종종 나오는 목표설정의 한 툴입니다 중요한 것은 우리가 세우는 목표는 반드시 측정 계량이 가능해야 한다는 점을..
학교에 다닐 때는 친구들이 있었고 현재까지 초.중.고등학교 친구들 중에 연락하는 사람은 없습니다. 그나마 대학 때 친구들이 페이스 북이나 카카오톡 그룹방에 남아있어 그나마 교류하는 친구들이 조금 있지만 그 이외에는 역시 사회생활 하면서 알게 된 사람, 그리고 저 같은 경우는 일본에 건너와서 알게 된 사람들 인 것 같습니다. 성향이 내향적이다 보니 사람 관계가 넓어지는걸 딱히 선호하진 않아요 가끔 술한잔 하는 몇 친구들만 있어도 사는데는 별로 지장이 없는 것 같습니다. 10년이 더 지났을 때 나는 누굴 사귀고 누구와 연락이 끊기게 될지 그것 또한 궁금해지네요 * 짧은 글이라도 쓰기 위해 한가지씩 주제를 정해 쓰고 있습니다. 보통은 네이버 블로그씨 질문에 답하고 있습니다 #인간관계 #관계를돌아봄 #나의방향은..
이 카테고리는 제 자신의 공부와 더불어 이 블로그를 보시는 분들에게도 도움이 되고자 하는 페이지입니다. 원하시는 정보가 있으시면 댓글로 말해주세요, 그리고 일본어를 처음부터 레벨을 높게 설정하는 이유는 제가 일본에 거주하고 있는 상태에서 조금 더 레벨을 높이고자 하기 때문입니다. 영어와 중국어는 초급에서 중급 레벨의 교재를 선정해서 진행하고자 합니다. 감사합니다.
동물과 상관없이 2023년 벌써 21세기가 된지도 23년이나 지났습니다. 나란 사람은 학생에서 성인이 되어 남들과 똑같이 한 직장에서 일하고 있구요 어떻게 보면 일본에 있다는게 남들보다 약간 다른점이라고 할 수 있을 까 싶습니다. 오늘 이렇게 새해 첫날 사무실에 나와서 혼자 컴퓨터를 끄적이고 있습니다. 왜냐하면 집에는 컴퓨터가 없기 때문이지요 태블릿이 있긴 하지만 아직까지는 PC를 사용하는 편이 더 익숙합니다. 오늘 새해 하루 첫날 사실 별 다른 의미를 주고 싶지는 않습니다. 목표가 생겼고 그걸 이루기 위해 어떻게 해야 될지를 지금 고민 중입니다. 나이를 먹어갈 수록 미래에 대한 두려움이 생기는건 나만 그런가요? 2023년은 무언가 답까지는 아니더라도 앞으로 나아갈 수 있는 조그만 단서라도 얻을 수 있는..
저자 사오TV 누적 조회수 1400만, 뇌과학 X 공부법 유투버 이미 뇌과학 유투버로 유명한 유투버로 여태까지 유튜브로 소개되어 있던 콘텐츠들을 총망라해 집필해놓은 책입니다 수험생이나 장기 공부에 적합한 이야기 등을 기술했으나 뇌과학적인 내용들이 많아 평소 우리가 자기 계발이나 전공에 대한 공부 등 자기 발전에도 적용할 만한 이야기들이 많이 참고할 만한 것 같습니다 1. 인색 공부하다가 자꾸 딴짓을 하는 이유 스마트폰은 우리가 하는 딴짓의 가장 큰 부분을 차지하고 있습니다. 스마트폰 중독이라는 말이 생겨날 정도로 많은 사람이 스마트폰에서 눈을 떼지 못합니다. 저도 항상 늘 있는 일입니다 50분 공부하고 10분 쉬어야 하지만 우리는 보통 10분을 공부하고 잠깐 스마트 폰을 만지는데 50분 이상이 소요됩니다..
작금의 금리를 보아 예적금으로는 도저히 답이 없는 현상황에서 제목은 거의 100% 공감하는 바이다. 주식이 되었던 부동산이 되었든 모든 저자가 한결같이 얘기하는 것은 일하지 않아도 수입이 들어오는 시스템의 이야기이다. 그것을 설명하기 위한 '파이프 우화'는 너무나도 유명하다. 다만 이 책의 저자의 차별화된 점 한가지만 꼽다면 20세 초반에 벌써 시스템구축에 대해 생각하고 30세가 되기 이전 그 시스템을 다 마련했다는 점이 아닐까 한다. 그가 이룬 부는 20대의 청춘과 맞바꾼 어쩌면 값진 기회비용이 되지 않았을까... 저자는 맨처음 한 우화를 들어 이야기를 시작한다. 모두가 트랙에서 달리기 경주를 하는데 누구는 맨발로 누구는 운동화를 어떤 사람은 비싼 운동화를 또 어떤 사람은 스포츠카를 타고 달린다. 처음..
사실 '부의추월차선'류의 책은 나와 별로 관련이 없다고 생각했다. 그리고 내가 원하는건 #경제적 자유는 맞지만 재벌은 아니다. 난 밑바닥까지 내려간적은 없지만 그래도 밑바닥에서 어떻게 저 보이지 않는 하늘 끝까지 올라갔는지에 대해서는 조금 궁금하다. 제 1부 인생의 밑바닥에서 싹튼 부의 씨앗 켈리는 16살에 서울에 올라와 와이셔츠 공장에서 이른바 '공순이'로 공장에서 일을 하기 시작한다. 그 계기는 그 공장에서 야학을 시켜주기 때문이다. 6남매중 다섯째로 태어나 진학할 여력이 없었던 켈리최는 닭장같은 기숙사 생활속에서 동료 한명이 출근길 급하게 빵을 먹다 기도가 막혀 허무하게 죽은것을 계기로 성공해야 된다는 강한 열망을 품고 일본과 프랑스로 디자인을 배우기 위해 떠난다. 30대 중반 파리에서 켈리최는 친..
퇴근이후, 제 2의 삶이 시작된다 -다이븐- 제목만 봐서는 시중에 흔한 자기계발서가 아닐까 생각했다. 보통의 경우엔 비슷한 책이 많아 굳이 돈주고 구매를 해야 하나 싶을 정도지만 밀리의 서재에서 서비스하고 있던 책이기에 읽어 봤다. 밀리의 서재의 가장 큰 장점은 인스턴트 음식 먹듯 이 책 저책 다 훑어 볼수 있는게 아닌가 싶다. 최근의 부업이나 자기계발등 흔히 코로나 시대와 맞물려 안정된 고용의 형태 자체가 흔들리는 경험을 한 뒤로 사람들이 이렇게는 안되겠다라는 마음을 먹게 된것 같다. 실제 먼 미래로만 느껴지던 것들이 코로나로 인해 급격히 앞당겨진 느낌을 받은것도 사실이다. 그리고 현재 직장에 소속되어 일하고는 있지만 나도 내일을 하고 싶다는 생각을 계속 하고 있었고 자기계발이니 재테크니 관심을 가지게..
るろうに剣心25周年記念殿の感想 日本アニメの特徴は何か見る人に考えさせるところじゃないかと思ってる。特に大人が… これからエヴァンゲリオンと攻殻機動隊はもう一度見よう。 なんかおもろかったけど、内容が思い出せない るろうに剣心を全体的に問われる質問は正義とはなんだ?っていうのじゃないかな…維新志士側の緋村剣心も新選組の斎藤一も自分なりの正義があったし志々雄真も彼を従う十本刀達も悪党になった自分なりの物語りはあった ”剣は凶器。剣術は殺人術 どんな奇麗事やお題目を並べてもそれが真実” 映画の中ではこのセリフが剣心が薫の道場に入った時に言うけど、最初は剣心の師匠比古清十郎が剣心に言ったセリフなんだ。 このセリフの背景は苦しんでいる人々を救うため伝承されてる最強の流派飛天御剣流を修練してる緋村剣心が幕府か維新側に入って動乱に巻き込まれたら人間兵器になることが目にみえたから遠慮させるために言..
주가의 상승의 이유는 여러가지가 있습니다 기업의 양호한 실적 혹은 기관이나 외국인 투자자가 많이 사서 오르기도 합니다 사실 주가 상승의 이유는 공통점이 있는데 그것은 바로 주식의 가치가 좋아질 것이라는 믿음입니다 외국인이나 기관이 사는것도 그것자체가 일종의 기대감을 심어주는 행위일 수도 있습니다 산업의 변화 혹은 정치와 관련된 테마, 지금은 모르지만 이 기업이 성장할 것이라는 예측, 떠오르는 유망산업등등.. 하지만 빠르던 느리던 주가는 해당기업의 가치에 수렴한다는 의견은 대체적으로 비슷한것 같습니다 주가는 올라갈 때보다 내려갈 때가 훨씬 빠르고 퍼센트로 따져봐도 만원에서 2만원으로 올라가는건 100%지만 다시 원점으로 돌아가는데는 50%만 내려가면 됩니다 공부가 필요하지만 조금은 겸손해 져야 될것 같습니..
내가 할 수 있는 일은 너에게 문을 보여 주는 것 뿐이다. 그 문을 열고 나가느냐 마느냐를 결정하는 것은 오직 당신 몫이다. 영화 [매트릭스] 중
저금리 시대 지금은 저금리 시대로 은행예금으로 노후를 장담하기 어려운 시대가 되었음은 누구에게 물어봐도 마찬가지 일거라고 생각합니다 때문에 많은 사람들이 주식이나 부당산등의 실물 자산에 투자하기 시작했고, 그게 전통적인 투자처라고 한다면 현재는 비트코인 광투(?)까지 가끔은 조금 무서울 정도로 세상이 변하는 것 같습니다 다만 이후 세상은 경제에 대한 이해 돈에 대한 공부가 부족하면, 빈부의 격차가 더 벌어질 것은 분명해 보입니다 돈공부 요즘은 자기계발과 더불어 경제와 돈 공부가 필수인 세상이 되었습니다 저도 주식에 대해 공부하고 또한 다른 재테크 및 투자에 대한 공부가 없다는 위기감이 들어 최근에 주식 투자를 시작하게 되었습니다 저같은 생각을 가진 분들이 저밖에 없진 않으실거라고 생각합니다 저는 제 개인..
★억만장자가 알려주는 10가지조언★ 1.편안한 상태에서 벗어나라. 2. 절대 포기하지 마라. 3. 포기해야겠다고 생각이 들 때야말로, 성공에 가까워진 때이다. 4. 언제나 앞으로 전진하라. 5. 오늘 적극적으로 실행한 좋은 계획은 내일의 완벽한 계획보다 훨씬 낫다. 6. 선택했으면 집중하자 7. 관리하지 않는 것은 퇴보한다. 8. 인생이 공평할 것이라고 기대하지 말라. 9. 너무 진지하게 생각하지 말라. 마음의 여유를 가져라 10. 언제나 웃을 만한 이유가 있다는 사실을 기억하라.